Augusta Studios
Neubau-Studentenwohnungen in Augsburg mit Top-Rendite
Augusta Studios
Neubau-Studentenwohnungen
in Augsburg mit Top-Rendite
Schon ab 10.000€ Eigenkapital: Zukunftssichere Kapitalanlage mit positivem Cashflow
Schon ab 10.000€ Eigenkapital: Zukunftssichere Kapitalanlage mit positivem Cashflow
Mit unserem neuen Projekt 'Augusta Studios' schaffen wir in der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Augsburg dringend benötigten Wohnraum für junge Menschen. Als Kapitalanleger können Sie hier bereits mit minimalem Eigenkapital Cashflow-positiv Vermögen aufbauen.
FERTIGSTELLUNG
In 2024 bezugsfertig
Dieses Jahr 5% AfA sichern!
ENERGIE
Hohe Energieeffizienz mit Pelletheizung
GRÖßE
ca. 24 m²
1 Zimmer
PREISE
220.500€
(Provisionsfrei)
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in ein 'Augusta Studio' rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
DER RICHTIGE ZEITPUNKT
AfA, Zinssenkungen und Wohnungsmangel sorgen für einmalige Investitionsmöglichkeit!
Die neu in 2024 beschlossene 5% AfA bringt historische Steuervorteile für Sie als Investor. Zeitgleich sind die Zinsen in den letzten Monaten spürbar gefallen. So ist es mit unserem Projekt möglich, Jahr für Jahr deutlich positive Cashflows zu verzeichnen und gleichzeitig durch die Tilgung Vermögen aufzubauen. Und das bei einem Eigenkapitaleinsatz von teilweise unter 10.000€.
Dabei bedienen die kleinen Studentenapartments eine schier unersättliche Nachfrage nach bezahlbarem und zugleich hochwertigem Wohnraum in Augsburg. Derzeit wird in ganz Deutschland, besonders aber in den beliebten Großstädten, nicht annähernd genug Wohnraum geschaffen, um dem ständig wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
So profitieren Sie als Anleger von einer hohen Vermietungssicherheit und können zeitgleich mit einer guten Wertentwicklung rechnen.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Stabiler Wert in unsicheren Zeiten
Investieren Sie in eine kleine Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Lage und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung sowie Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Vermögensaufbau
Jeden Monat tilgen Ihre Mieter Ihren Kredit und zahlen somit direkt auf Ihr Vermögen ein. Jahr für Jahr können Sie beobachten, wie Ihr Kapital planbar wächst.
Passives Einkommen
Eine abbezahlte Immobilie generiert Ihnen für den Rest Ihres Lebens regelmäßige Einnahmen - ohne, dass Sie Ihre Zeit gegen Geld tauschen müssen.
Steuerliche Vorteile
Jeder zusätzliche Euro, den Sie mehr verdienen, wird bekanntlich höher besteuert. Mit dem Kauf eines Neubaus können Sie diesem Effekt entgegenwirken und Steuerlast in Immobilienvermögen verwandeln.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition steigt im Wert und Ihre Mieteinnahmen wachsen mit der Inflation mit.
Langfristige Planungssicherheit
Gut vermietbare Immobilien sichern planbar Ihre Altersvorsorge ab. Zudem entfallen bei energieeffizienten Neubauten kostspielige Renovierungs- und Instandhaltungskosten.
Augsburg
Augsburg, als Bayerns drittgrößte Stadt, ist seit langem ein attraktiver Studien- und Wohnstandort und wird als solcher immer beliebter. Allein in den letzten 20 Jahren ist die Bevölkerung um ca. 17% gewachsen. Die Stadt zieht Studierende aus ganz Deutschland und darüber hinaus an. Die Universität Augsburg bietet ein breites Spektrum an Fächern, von Wirtschaft und Rechtswissenschaften bis hin zu Natur- und Geisteswissenschaften. Die Hochschule Augsburg ergänzt dieses Angebot mit praxisnahen Studiengängen in Technik, Gestaltung und Wirtschaft, was sie besonders für Studierende mit Interesse an angewandter Forschung und Innovation attraktiv macht.
Mit über 20.000 eingeschriebenen Studierenden wächst die Nachfrage nach Wohnraum stetig, insbesondere nach modernen, gut angebundenen Studentenapartments, die zentralen Zugang zu Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Augsburg
Augsburg, als Bayerns drittgrößte Stadt, ist seit langem ein attraktiver Studien- und Wohnstandort und wird als solcher immer beliebter. Allein in den letzten 20 Jahren ist die Bevölkerung um ca. 17% gewachsen. Die Stadt zieht Studierende aus ganz Deutschland und darüber hinaus an. Die Universität Augsburg bietet ein breites Spektrum an Fächern, von Wirtschaft und Rechtswissenschaften bis hin zu Natur- und Geisteswissenschaften. Die Hochschule Augsburg ergänzt dieses Angebot mit praxisnahen Studiengängen in Technik, Gestaltung und Wirtschaft, was sie besonders für Studierende mit Interesse an angewandter Forschung und Innovation attraktiv macht.
Mit über 20.000 eingeschriebenen Studierenden wächst die Nachfrage nach Wohnraum stetig, insbesondere nach modernen, gut angebundenen Studentenapartments, die zentralen Zugang zu Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Kurze Wege
Die AUGUSTA STUDIOS bieten durch die gute Lage innerhalb weniger Minuten sämtliche Möglichkeiten für tägliche Besorgungen. Bekannte Discounter und Schnellrestaurants sind nur ca. 600 m entfernt. Wenn es um einen ausgedehnteren Einkauf geht, erreichen Sie das neue Einkaufszentrum EGM in ca. 2 Fahrminuten. Hier finden Sie einen neuen Vollsortimenter inklusive frischer Sushi-Bar, einer Apotheke, ein Kebap-Restaurant, einen Schlüsseldienst, eine Metzgerei und sogar eine Bäckerei. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Tankstellen, Restaurants, Banken, Hotels, Fitnessstudios und sogar ein Blumenladen.
Die Universität erreichen Sie mit dem Auto in 10 und mit dem Fahrrad in 25 Minuten. Zur Hochschule radeln Sie nur 12 Minuten.
Moderne Ausstattung
Auf Wunsch können die Apartments voll möbliert und inkl. einer Küche erworben werden. Das Objekt besticht durch seine anspruchsvolle Architektur, einer gehobenen Ausstattung und niedrigen Energiekosten. Fahrradstellplätze sind im Außenbereich eingeplant. Das Objekt ist zudem mit 44 Tiefgaragenstellplätze ausgestattet.
Ihr Investment in sicheren Händen
Seit 2001 ist die HYPDATA im Immobilienbereich tätig. Wir decken die gesamte Bandbreite des Immobilienspektrums ab und können unseren Kunden eine rundum Betreuung zuteilwerden lassen. In den letzten Jahren durften wir in Augsburg bereits große Projekte wie den Ackermann Park realisieren. Nun stehen die Augusta Studios als unser neuestes Projekt kurz vor der Vollendung.
Dabei arbeiten wir mit der Deutschen Neubau Invest zusammen, die Ihnen mit ihren kompetenten und herzlichen Anlageberatern zur Verfügung steht.
Grundrisse, Ausstattung und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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